商业地产为假日经济热身 跨商圈联动抱团揽客

2019-11-08 18:25:50 来源:韩洪新闻 点击:4195

随着国庆黄金周的临近,天津的许多商业地产项目都在为假日经济做准备,希望在这一大市场浪潮中抓住商机。记者近日从该市几家商业地产研究机构了解到,一些商业地产运营商对跨商圈联动持乐观态度,他们希望通过商务与旅游的结合,更加有力地点燃假日经济。

关键商业圈通过武力扩张。

几个商业地产研究机构的统计数据显示,和平区滨江路商业区的零售商店平均租金水平最高。从传统商圈的影响来看,在假日经济中,第一个到天津的外国游客购物圈也集中在滨江路——和平路商圈。

业内人士指出,滨江路-和平路商圈的一些知名百货商店和新购物中心已经开始了节前热身活动:不仅店内品牌服装的低价促销和“100元回归100元(购物券)”餐饮优惠活动吸引了大量当地消费者,甚至一家一百年前老银行所在地的街头小店,现在也变成了一家全国性的网吧,让许多年轻的海外消费者对持续的网络传播充满了期待。此外,由于城市对夜间经济的大力支持,和平区第五大道夜市区表现良好,在受欢迎指数中名列前茅。

和平区重点商圈和夜市街区的表现吸引了周边地区商业地产项目经营者的注意,并通过推广成为一种新理念。据河西区人民公园商圈商业地产运营商消息人士透露,他们正积极与和平区相关部门沟通,希望在第五大道区人民公园商圈获得更多支持,推荐零售餐饮品牌。

“如果外国游客在参观第五大道后想挑选流行服装、吃小吃或听传统相声,人民公园商业圈实际上离位于第五大道核心的人民公园广场只有两公里远。从商业地产的角度来看,两个商业圈在资源整合后应该是相互联系、互惠互利的。”商业房地产研究员刘楠做了这个分析。

此外,记者还了解到,河西区和月辉夜市街区已经与滨江路商圈的知名百货公司联手,吸引会员消费者来河西区。

珍珠散落在汇接商圈

黄金周期间,外国游客被商业地产运营商视为当地消费增长最大的人群。商业地产研究人员认为,如果外国游客在市区停留两天(加上滨海新区,他们可能会再停留一天),以每天参观一两个商业区为基础计算,仍然有许多商业区没有时间参观,他们总共可能只有一两个夜市区。这样,如何将分散在商圈中的珍珠串联起来,让游客有更多的时间去参观一些商圈和夜市,设计和推广一个聪明的旅游策略是非常重要的。

据报道,目前正在连续观看海河观光线。商业地产项目经营者建议海河观光游船加强个性化服务的引导,建议外国游客在夜间游览海河后,采取便捷的交通设施及时进入周边商业圈。例如,晚上游览海河的游客可以在虹桥区云和新天地夜市体验传统老字号小吃的魅力。

此外,星级酒店对一些外国游客也至关重要。商人可以围绕酒店周围的商业圈设计特色购物和观光策略,甚至与他们共同开展文化和旅游活动,从而通过打造天津文化旅游来提升品牌影响力和创收能力。

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