新利赌博_有出台空置税政策的希望和可能吗?

2020-01-09 16:32:18 来源:韩洪新闻 点击:4197

新利赌博_有出台空置税政策的希望和可能吗?

新利赌博,【原创】有出台空置税政策的希望和可能吗?

●(非特别标注,文章皆为谭浩俊原创)

近日,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示,遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务,应拿出房地产税分类进行,率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容考虑物业税。

应当说,专家的建议,是完全符合当前房地产市场实际的,也是能够对稳定房地产市场发挥积极作用的。特别是空置税政策,应当是目前最为现实,也是广大居民最期待的一种税收政策。如果能够出台,应当比房产税还要受广大居民欢迎,更具有人气和市场。

为什么对空置税政策如此在意,最主要的原因,就是出台房产空置税政策,可以对遏制房产投机,特别是炒房起到积极作用。能够有利于引导居民进行合理的房产投资,并对房价上涨形成有效制约。

但是,由于目前并没有一个相对完整和准确的界定空置房的标准,无法科学界定空置房,比如居民购买的子女结婚用房,由于子女短期内没有结婚,是否可以作为空置房?又如人在外地工作,在家乡所在地买了住房,长期没人居住,是否也能算作空置房。如果界定不好,是会对刚需阶层产生伤害的。

因此,要出台空置税,关键是要弄清楚空置房的现状,明确空置房的标准,合理界定空置房,才能够出台空置税。基本的建议是,空置房的认定,应当从三个方面入手:一是看房主手中有几套房,只要超过两套房,且长期空置的,就可以认定为空置房;二是看房主进行过多少次房产交易,如果两年内有过多次房产交易的,手中仍然有闲置住房的,可以认定为空置房;三是住房闲置两年以上,且不是刚需住房的,可认定为空置房。

如此一来,就需要有关方面具有完整的住房信息,有良好的基础数据。如果基础工作没做好了,就不宜开证空置税。

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