励庭海景注册_意大利教父家乡为经济出招 1欧元1套房

2019-12-25 19:51:15 来源:韩洪新闻 点击:2028

励庭海景注册_意大利教父家乡为经济出招 1欧元1套房

励庭海景注册,1欧元1套房,意大利“教父”家乡为经济出招了

▲ 新京报“我们视频”出品。

媒体报道,位于意大利西西里岛南部的穆索梅里镇,现在以1欧元——7.6元人民币的价格出售当地的房屋,共有500多个单位“任君选择”。

意大利三大城市罗马、米兰、佛罗伦萨房价动辄3000欧元一平,西西里岛首府巴勒莫市的房价在意大利各省最便宜,但也差不多是罗马的三分之一。虽然穆索梅里镇地处偏远,房价不能与大城市相比,但1欧元也太不科学了。

不过,如果考虑到西西里岛是“教父”的家乡,也是意大利的“铁锈区”,出这样的奇招不足为奇。

一、“教父”的家乡曾是工矿重镇

一说西西里岛,都知道是“教父”的家乡。

历史上意大利黑手党的大佬,都出自西西里岛。最有名的几位,如汤米·加利亚诺、科斯·诺斯特拉等人,还都出自巴勒莫市的柯里昂镇。

所以马里奥·普佐在写《教父》时,就把“教父”家族命名为“柯里昂”家族。他们依靠运输业、食品业等发财。

▲《教父》剧照。

可能很少有人知道,西西里岛曾经是工矿重镇。

上世纪50年代,这里曾经发现石油和天然气,之后又发现了硫磺。之后炼油和化工业得到迅速发展,一度是意大利的重工业重镇。

不过,由于矿藏储量不足,所以上世纪八九十年代,矿井陆续关闭。西西里岛就此成了“铁锈区”,一直没有恢复过来。

西西里岛的失业率长年在50%以上,有点本事的年轻人纷纷出走。而留在岛上有工作的人们,也主要靠非市场性服务类工作生活。

所谓非市场性服务类工作,就是吃“公家饭”。

从1948年以来,意大利政府就一直补贴西西里岛。根据欧盟统计局几年前公布的数字,西西里岛吃“公家饭”的多达29%,政府开支是富裕地区的6倍。而搞商贸、制造、建筑、农业的,加起来才35%。

吃“公家饭”容易,做正经生意成本太高。所以,西西里岛越来越穷。到现在,超过一半的家庭和企业连互联网也没有。

像穆索梅里这样的小镇,情况大概比巴勒莫市这样的大城市要困难得多,人口外流更猛。所以,使出1欧元1套房的招数,也是无奈为之。

▲意大利西西里大区首府巴勒莫。图源:“发现意大利”网站

二、1欧元1套房的招数不新鲜

不过,1欧元1套房的招数不算真心实意。据报道,挂牌销售的都是废旧房屋,而且有条件限制:购房者必须在一年内将物业翻新,而翻新费保守估计至少为人民币227370元,否则,购房者将失去人民币54136元的保证金及居住权。

这相当于放长线钓鱼——要的不是房屋交易税,而是保证金和翻新费用。

其实,自2008年后,为了应付金融危机和欧洲债务危机,意大利就免去首套房的交易税了。

所以,这个小镇的算盘精着呢。即使没有人上钩,至少也做了回广告。

不过,和美国、日本比起来,这个小镇的招数用得还不算老辣。

2013年,美国底特律宣布破产后,曾售卖过一批1美元的房屋。由于底特律经济、治安恶化,房产税又居全美最高,所以这个点子兜售的效果一般。

但是,还是有人以1美元拿下了2000平米的房子。这属于抄底而不是居住。

日本甚至出现过许多0日元的房屋售价。不少小城镇和乡村因老龄化和人口萎缩,房屋空置严重。

挂到网站的许多房子其实还不错,但业主不愿意再支付未来的遗产税和现实的房产税,加上不愿意承担翻新或拆除费用,干脆送人。

没有买家的情况下,老旧房屋实际上等于负债。这种情况现在我们还意识不足,但在欧美日不新鲜。

所以,1欧元1套房的招数不新鲜,鉴于穆索梅里镇的位置,居住和投资价值都不具备,大概不会有什么交易。

三、根子在“头重脚轻”的经济结构

出1欧元1套房的招数,根子是意大利的经济结构有问题。

一方面是地区发展不平衡。意大利北部经济发达,像米兰这样的城市,市场足以养得起两家以上的超级足球俱乐部。

但南部许多地方,按联合国标准算也属于不发达地区。意大利绝对贫困人口多达近500万人,多数在南部,仅西西里岛就占250万人左右。北富南穷,放到地图上看就是“头重脚轻”。

另一方面,意大利政府财力有限。欧债危机高峰的时候,意大利就属于“欧猪五国”之一,债务危机的严重程度仅次于希腊、西班牙。

▲意大利比萨斜塔。  图/新京报网

按照债务和GDP之比,许多国家都存在债务问题,比如日本。

但意大利的债务危机与日本不同,日本主要是对内欠债,海外投资收益还很高,所以没有国家信用问题,有无限刺激经济的空间。

意大利和希腊一样,属于对外欠债,有国家信用问题,加上欧盟对于赤字率有严格要求,刺激经济的手段也受限。

当过AC米兰老板的贝鲁斯科尼当总理时,就打算建造墨西拿海峡大桥,把西西里岛和隔着3公里的亚平宁岛连接起来,促进南北协调发展。研究了很多年也没有成案。

财政政策受欧盟政策的限制,货币政策的使用也受欧元区的限制,所以反欧的五星运动在意大利崛起,不是没有现实原因的。反欧,不单单是右翼立场就能决定的。

与第八大经济体的身份不相符合,让意大利受到不少嘲笑。但近年来意大利对经济的反思很多。

比如学习德国提高就业率的“哈茨方案”,鼓励员工在职进修,扩大劳动派遣等等,同时积极参加多边组织、多边合作倡议找出路。

路走对了,说不定以后“教父”的家乡,就用不着再出1欧元1套房这样的奇招了。

□徐立凡(专栏作家)

 

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